महामारी की शुरुआत के बाद से लक्जरी घरों की बिक्री में सबसे बड़ी गिरावट देखी गई है

महामारी की शुरुआत के बाद से लक्जरी घरों की बिक्री में सबसे बड़ी गिरावट देखी गई है


न्यूयॉर्क
सीएनएन

यहां तक ​​​​कि सबसे धनी अमेरिकी भी आर्थिक अनिश्चितता के प्रभावों को महसूस करना शुरू कर रहे हैं, क्योंकि लक्जरी घरों की बिक्री में महामारी की शुरुआत के बाद से सबसे बड़ी गिरावट देखी गई, एक रेडफिन विश्लेषण पाया गया।

30 अप्रैल को समाप्त तीन महीनों के दौरान लग्जरी घरों की बिक्री में साल दर साल 17.8% की गिरावट आई है। यह गैर-लक्जरी घरों की तुलना में बहुत बड़ी गिरावट है, जो इसी अवधि में केवल 5.4% गिर गया।

इस दशक में केवल दो बार जब गिरावट तेज थी, 2020 की महामारी के दौरान आई, जब बाजार में 23.6% की गिरावट आई।

पिछले साल बिक्री में 80% की वृद्धि के बाद उच्च अंत आवास बाजार ठंडा हो रहा है, बढ़ती ब्याज दरों, बढ़ती मुद्रास्फीति, एक अस्थिर शेयर बाजार और अनिश्चित आर्थिक दृष्टिकोण के कारण धन्यवाद। रेडफिन ने कहा कि उच्च बंधक दरें सबसे महंगे घरों के लिए मासिक आवास बिलों में हजारों डॉलर की बढ़ोतरी कर सकती हैं।

Realtor.com के वरिष्ठ अर्थशास्त्री और आर्थिक अनुसंधान के प्रबंधक जॉर्ज रतिउ ने कहा कि शुक्रवार के मुद्रास्फीति के आंकड़ों की प्रत्याशा में बढ़ोतरी के कारण, कुछ हफ्तों के लिए ज्यादातर फ्लैट रहने के बाद पिछले हफ्ते बंधक दरें फिर से चढ़ गईं।

रेडफिन ने कहा कि पिछले साल इस बार लक्जरी घर की बिक्री शांत होने लगी, जब अमीर दूरदराज के श्रमिकों द्वारा संचालित कमी थी जो शहरों को छोड़ना चाहते थे और कम बंधक दरों का लाभ उठाना चाहते थे।

वेस्ट पाम बीच, Fla में एक रेडफिन रियल एस्टेट एजेंट एलेना फ्लेक ने कहा, “खरीदारों के लिए अच्छी खबर यह है कि बाजार अधिक संतुलित होता जा रहा है और प्रतिस्पर्धा आसान हो रही है।” “बेशक, यह उन अमेरिकियों के स्कोर की मदद नहीं करता है जो कीमत पूरी तरह से समाप्त कर दी गई है।”

लक्जरी घरों के लिए कीमतें अभी भी बढ़ रही हैं – हालांकि एक साल पहले की दर पर नहीं। औसत बिक्री मूल्य साल दर साल 19.8% बढ़कर 1.15 मिलियन डॉलर हो गया, जो 2021 के वसंत में 27.5% के अपने चरम से नीचे है। महामारी से पहले, साल दर साल मूल्य वृद्धि 10% से कम पर स्थिर रही। फ्लेक ने कहा कि मांग कम होने और आवास की कमी कम होने के कारण विक्रेता अब कीमतों को कम करने को तैयार हैं।

रेडफिन 2012 से इस डेटा पर नज़र रख रहा है, स्थानीय बाजार मूल्य के आधार पर शीर्ष 5% में लक्जरी घरों को योग्य बनाता है। गैर-लक्जरी घर बाजार मूल्य के आधार पर 35वें और 65वें प्रतिशतक के बीच हैं।

न्यू यॉर्क के नासाउ काउंटी में लग्जरी होम सेल्स में 45% की गिरावट देखी गई। ओकलैंड, कैलिफोर्निया, वेस्ट पाम बीच, फ्लोरिडा और डलास और ऑस्टिन, टेक्सास सहित सभी मेट्रो क्षेत्रों में बिक्री में 30% से अधिक की गिरावट देखी गई।

-सीएनएन बिजनेस ‘अन्ना बहनी ने इस रिपोर्ट में योगदान दिया।

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